Tapu Harcı Hesaplama
Emlak değeri üzerinden 2026 güncel tapu harcı oranlarıyla (%4) alıcı ve satıcı harçlarını, döner sermaye ücretiyle birlikte anında hesaplayın.
İŞLEM TÜRÜ
BÜYÜKŞEHİR İLÇESİ Mİ?
Tapu Harcı Nedir?
Tapu harcı, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde devlet tarafından alınan bir vergi türüdür. Türkiye'de 492 sayılı Harçlar Kanunu'na göre belirlenen bu harç, taşınmaz devir işlemlerinde zorunlu olarak ödenir. 2026 yılında geçerli tapu devir harcı oranı toplam %4 olup bu oran alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaşılmaktadır.
Alıcı ve satıcının her biri ayrı ayrı %2 oranında tapu harcı öder. Hesaplama için esas alınan değer, beyan edilen satış bedeli veya ilgili belediyenin belirlediği rayiç değerden hangisi yüksekse odur. Beyan edilen değerin gerçek piyasa değerinin altında tutulması halinde idari yaptırımla karşılaşılabilir.
Tapu harcına ek olarak döner sermaye ücreti de ödenmesi zorunludur. Bu sabit ücret, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sunulan hizmetin karşılığıdır ve 2026 yılında yaklaşık 600 TL olarak uygulanmaktadır.
2026 Tapu Harcı Oranları
| İşlem | Oran | Ödeyen |
|---|---|---|
| Tapu devir harcı (alıcı payı) | %2 | Alıcı |
| Tapu devir harcı (satıcı payı) | %2 | Satıcı |
| Toplam tapu devir harcı | %4 | Alıcı + Satıcı |
| Döner sermaye ücreti | ~600 TL (sabit) | Genellikle alıcı |
ÖZET
Tapu Harcı Hesaplama — 2026 güncel tapu harcı oranlarıyla alıcı ve satıcı harçlarını anında hesaplayın. 2026 yılında tapu devir harcı oranı toplam %4'tür.