Konut Kredisi Hesaplama
Konut değeri, peşinat, yıllık faiz oranı ve vadeye göre aylık mortgage taksitinizi, kredi tutarınızı ve LTV oranınızı anında hesaplayın.
PEŞİNAT TİPİ
Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?
Konut kredisi (mortgage) hesaplamasında önce kredi tutarı belirlenir: Konut Değeri − Peşinat = Kredi Tutarı. Ardından yıllık faiz oranı 12'ye bölünerek aylık faiz oranı elde edilir ve annüite formülüyle aylık taksit hesaplanır.
LTV (Loan-to-Value) oranı, kredi tutarının konut değerine yüzde olarak oranıdır. BDDK düzenlemesi gereği bu oran maksimum %80 olabilir; yani en az %20 peşinat şarttır.
Vadeyi uzatmak aylık taksiti düşürür ancak toplam ödenen faiz tutarını önemli ölçüde artırır. Bütçenize uygun vadeyi belirlerken hem aylık nakit akışını hem de toplam maliyeti göz önünde bulundurun.
ÖZET
Konut Kredisi Hesaplama — Konut kredisi aylık taksit, toplam ödeme, toplam faiz ve LTV oranı hesaplama aracı. BDDK düzenlemelerine göre konut kredisinde peşinat, konut değerinin en az %20'si olmalıdır.