Arsa Payı Hesaplama
Dairenizin toplam arsa içindeki hissesini (arsa payı) hesaplayın. Bina ve daire brüt alanlarını girerek m² ve yüzde olarak arsa payınızı öğrenin.
Tüm bağımsız bölümlerin brüt alanı toplamı
Arsa Payı Nedir ve Neden Önemlidir?
Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesis edilen bir binada her bağımsız bölüme özgülenmiş arsa hissesidir. Tapu sicilinde pay/payda olarak kayıtlıdır ve dairenin yasal olarak bağlı olduğu arsa büyüklüğünü temsil eder.
Türk Medeni Kanunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre arsa payı; yapı ruhsatı, mimari proje ve bağımsız bölüm listesiyle birlikte tapu müdürlüğüne sunularak belirlenir. Teoride her dairenin arsa payı brüt metrekaresiyle orantılı olmalıdır.
Kentsel dönüşüm sürecinde arsa payı, dairenizdeki hakkın belirleyicisidir. Yüksek arsa payına sahip daireler, yeniden inşa sürecinde daha büyük veya daha değerli konutlar alabilir.
Arsa Payı Hesaplama Formülü
Arsa Payı (m²) = (Daire Brüt m² ÷ Bina Toplam Brüt m²) × Toplam Arsa m²
Arsa Payı Oranı (%) = (Daire Brüt m² ÷ Bina Toplam Brüt m²) × 100
ÖZET
Arsa Payı Hesaplama — Dairenizin arsa payını kolayca hesaplayın. Arsa payı, bir kat mülkiyetli binada her bağımsız bölüme (daire, dükkan vb.) düşen arsa hissesidir.